1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
文京区
116.3万円/㎡
前年比+10.1%
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クレスタ丸美
東京都文京区水道一丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩10分
1990年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
3,224万円
90.2万円/㎡
1,881
2,776
3,671
4,566
AI査定結果
推定相場価格
3,224万円
90.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,776万円〜3,671万円
77.6万円/㎡〜102.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月14日
クレスタ丸美
2,780万円（77.8万円/㎡）/ 6階 / 35.75㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 2,780万円 | 77.8万円 | 6階 | 35.75㎡ | 1DK | - |
| 2023/11/26 | 2,880万円 | 73.1万円 | 4階 | 39.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 75.6万円 | 4階 | 39.42㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は85.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | クレスタ丸美 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅10分 | 2,780万円 | 77.8万円 | 35.75㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/21 | マンション文京小桜橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 3,480万円 | 89.4万円 | 38.94㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/26 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 2,988万円 | 82.5万円 | 36.2㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ストーク音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,250万円 | 82.0万円 | 27.44㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ヒルズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,180万円 | 75.3万円 | 28.94㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/09 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,850万円 | 62.5万円 | 29.6㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,300万円 | 81.9万円 | 28.08㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 2,780万円 | 83.5万円 | 33.31㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/06 | パレス本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 2,280万円 | 78.2万円 | 29.16㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/18 | メゾン文京関口II 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 3,490万円 | 96.8万円 | 36.06㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2023/12/03 | グレース駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅5分 | 3,880万円 | 95.5万円 | 40.64㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 22戸 | SRC |
| 2024/04/25 | パーク・ノヴァ小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅4分 | 3,280万円 | 96.6万円 | 33.96㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/19 | ビクセル文京 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,320万円 | 70.9万円 | 32.73㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2024/01/21 | プラザーハイツ小日向南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 3,680万円 | 90.6万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/20 | 日興パレス文京PART5 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 2,880万円 | 97.1万円 | 29.67㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/20 | 小石川Jフラッツ 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 3,480万円 | 91.2万円 | 38.17㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/11 | アルス白山 文京区白山一丁目 | 白山駅1分 | 3,880万円 | 93.9万円 | 41.3㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、文京区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は文京区の平均と比較して33.1%割安です。
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